こんにちは。
中山です。

マンションにはエレベーターが設備としてある物件とない物件があります。

３階までなら階段でも大丈夫という方も多いですが、４階以上だと厳しいという方が多いですね。

エレベーターの設置について法律に記載があるのは建築基準法という法律ですが、高さ３１ｍをこえる建築物には、非常用の昇降機を設けなければならないという規定となります。
３１ｍ超えとなると６階以上だと概ね該当するといえるのではないでしょうか。
あとは、自治体の条例レベルでは規制を強化しているものもあるようです。

都内でも、築が浅めで世帯数が多くないマンションですと４階建てでエレベーターなしの物件も目につきますので気に留めておくと良いかもしれません。