こんにちわ♪

スタッフの小川です。

今回は不動産を借りる時期に関して調べてみました。

まずは年間の大体の流れで

★１月から４月前半くらいまで
不動産業界の繁忙期で引越ししたい方が非常に多い。
出ていく人も多いので物件の数が多いです。
転勤や進学等でお客様が動く時期ですね。

★４月後半から８月末まで
繁忙期が終わってだいぶ落ち着きます。
物件の数はそこそこです。
やはり暑い時期には引越しをしたくない人も
多いようですが普通にお客様は来ますねー

★９月から１２月まで
忙しさで言うと普通です。物件の数はそこそこです。
企業の全国転勤が多少あったりカップルが同棲したいみたいな形で
一人暮らし以外の方が比較的多く来ていたような気がします。
気候などを考慮して涼しい時期に引っ越したいと言われる方もいます。

大体はこのような流れですねー

私の体験やお店の状況で記載しましたが
仲が良い他社業者にも確認してみたら
やっぱりこんな感じとのことでした(´・ω・｀)

ではこちらの大体の流れを参考にどの時期で引越しをすれば良いのか
考えてみましょう。

引越しをしたい人の目的として

⑴更新や転勤などでとにかく家を出ないとダメ。
⑵良い家にグレードアップしたい。
⑶家賃を下げたい。（グレードダウン）
⑷これから同居（同棲）で複数人で新生活を始める。

大まかにはこちらの４点かと思います。

対策としては
★⑴の場合
これはご自身の状況に照らし合わせて探すしかないですかねー
引越しが決まったら早めに相談して頂ければこちらも早めに
対応ができますのでギリギリになる前にお話をいただければと思います。

★⑵の場合
物件の数が多い繁忙期がいろいろ見れるので一番良いかもしれません。
たまにこの物件に住みたいとのことでご自身の職場の近くや現状の住まいの近くで
狙っていた物件をピンポイントでもって来ていただける方もいます。
新築希望、広さ重視、エリア重視などの条件を絞りその中の物件を
よくチェックしながら進めて行くのがよさそうですね。

★⑶の場合
４月後半から８月までが良いかと思われます。
物件の数は少なくなりますがオーナーサイドからしたら
早く人に住んでもらって家賃収入を得たいと考えることのほうが多い傾向です。
なので礼金０やフリーレントのキャンペーンなどが行われていることもあります。
そこまで事例としては多くはないですがそういったキャンペーンに乗じて
賃料交渉をすれば意外と下げてくれるかもしれませんね。

★⑷の場合
こちらの事例も時期を問わない感じです。
やはりこれまで一人暮らしをしていて部屋を広くするといった形になると
内装や広さでイメージがとりづらいと思われますので早めに希望を言ってもらって
多めに物件をみてこれからの生活スタイルをイメージしながら進めていったほうが
良いかと思われます。

時期のメリットデメリットはお客様によって違ってきますねー

今回はいろんな状況で探す方がいるかと思いますが
条件を抜粋してご紹介いたしました。
時期に関しても今後は大きく状況が変わる可能性もありますので
あくまで参考程度に読んでみてください♪

他にもいろいろな状況や時期で引越ししたいという方もいるかと思います。
そういった方はその都度ご相談頂ければいつでもお答えいたしますので
気軽に連絡してみてください！